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在对农村危房进行鉴定时,需要遵循哪些危房鉴定标准呢?
来源:www.xlqtgl.com 发布时间:2020年05月19日

很多农村户主对房屋鉴定的意识较为薄弱,即使有些房子已经岌岌可危,单从肉眼来看,大家就会觉得房子存在的质量问题尤为严重,当居住在这类房子中时,心中也会不放心,对于这类房子而言,迫切需要对其进行墙体改梁,如果鉴定结果表明有加固的价值,需要及时采取对策将危房加固,如果安全等级和质量等级均不达标,也没有加固维护的意义,这类房子也将失去居住的价值。在对农村危房进行鉴定时,需要遵循哪些危房鉴定标准呢?

危房鉴定一、危房鉴定时需要遵循哪些鉴定规范呢?

1、基本鉴定规范在对农村危房进行鉴定时,需要检验农村危房梁、柱、墙面的高度是否在可控范围,另外,还需要检查危房室内是否存在较为严重的质量问题,将发现的质量问题一一详细记录,以期下一步及时对其进行解决。


2、地基鉴定规范很多房子之所以出现问题多是因为地基存在的问题导致,比如,地基滑移,地基之上所承载的建筑物重量过重,地基沉降速率加快等,这些常见的地基问题一旦长时间得不到有效的解决,将会对建筑物产生严重的影响,在对农村危房进行鉴定的时候,对于地基方面的鉴定工作也是必不可少的。

3、墙柱鉴定规范墙柱是支撑建筑物的重要构件,在鉴定农村危房中的墙柱时,需要重点关注墙面的保护层是否受到破坏,需要检查墙柱表面是否有裂痕的出现,其次,还需要查看墙柱是否存在歪斜、墙柱主筋是否锈蚀等相关的问题。

4、大梁鉴定规范在对建筑物的大梁鉴定时,需要重点关注以下几个方面的鉴定工作,比如,大梁中间是否有裂痕,大梁的保护层是否完好,是否存在插裂缝以及竖向裂缝等常见裂缝问题。

二、农村危房进行房屋鉴定时,需要格外注意哪几个方面?

1、把握鉴定重点有些农村危房存在的问题较多,在鉴定农村危房之前,需要先确定具体鉴定哪些项目,不同的鉴定项目收费水平不同,而且鉴定费用多是按照鉴定数量进行收费的,在鉴定之前,对于一些没有必要鉴定的项目要及时剔除,重点鉴定有意义且重要的项目。

2、对于不同使用功能的房子要区分对待是工业用房还是公共建筑物,亦或者是住宅建筑物,对于这几类常见的建筑物而言,对其进行鉴定时,根据建筑物使用功能的不同,所需要进行鉴定的具体项目也是完全不同的,需要鉴定的重点项目也有所不同,这一点大家还是要清晰的。在对农村危房进行鉴定时,需要牢牢把握危房的鉴定标准,确保鉴定结果的准确性,对于存在安全问题的农村住宅来说,对其进行房屋鉴定还是很有必要的,能够及时发现房屋存在的问题,也便于第一时间采取相应的应对措施。