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【墙体改梁】最新最全房屋质量检测规程出炉啦!
来源:www.xlqtgl.com 发布时间:2019年10月26日
根据《房屋质量检测规程》规定,一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测:

      1)房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;

      2)处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;

      3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);

      4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

     5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

     6)对房屋质量状况有异议;

     7)出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

     8)房屋超过设计使用的年限;


     根据以上八种情况以及多年房屋检测经验,将防区检测类型划分为以下七种:


房屋抗震鉴定


      对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测,并通过结构计算分析,判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。

    【检测内容】

     1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘);

     2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

     3)房屋主要结构材料强度的检测;

     4)房屋损伤状况的检测;

     5)房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;

     6)不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;

     7)房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);

     8)对可能存在的问题提出处理建议。

 


房屋安全鉴定


      与抗震性能鉴定的区别是,安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。

    【检测内容】

     1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需进行测绘);

     2)房屋主要结构材料强度的检测;

     3)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

     4)房屋损伤状况检测;

     5)房屋改造方案及使用荷载的调查分析;

     6)房屋结构安全性的分析与评定(考虑和不考虑地震作用下承载力验算);

     7)对存在的问题提出处理建议。

 


 房屋损坏趋势鉴定


      通过监测判断房屋的损坏趋势,是一个监测和综合判断的过程。

    【检测内容】

     1)房屋建筑结构情况的调查(结构体系、及沉降缝等);

     2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

     3)房屋损伤情况的检测(针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响);

     4)相邻工程概况的调查(是否符合规范的要求);

     5)分析房屋变形敏感部位,布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值(相邻工程施工前);

     6)提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值;

     7)对存在的问题提出处理建议。

 


完损鉴定


     通过观察房屋的损伤情况,判断房屋的完损。有点像中医的望闻问切,通过观察,判断你的病情。

   【检测内容】

     1)损伤检测;

     2)变形检测,包括倾斜、沉降。



房屋结构和功能改变检测


     对现有房屋结构、材料强度等检测,判断改造后是否符合安全使用要求。

    【检测内容】

     1)调查房屋建造信息资料;

     2)调查房屋的历史沿革;

    3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

    4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

    5)检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降;

    6)对存在的问题提出处理建议。

 


 灾后安全鉴定


      房屋受水灾、火灾及地震等灾害后,对房屋受损后的结构状况进行计算分析。

     【检测内容】

      1)确定灾害的程度,如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等;

      2)检测房屋损伤情况;

      3)检测房屋结构体系状况;

      4)对存在的问题提出处理建议。


 优秀历史建筑评估检测


      【青松墙改梁】优秀历史保护建筑的综合检测评估就是使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段,对优秀历史建筑原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试,并对检测数据进行加工、处理、分析,综合评定房屋安全现状。 从历史保护的角度,对建筑进行检测评估。